Mantenimiento Preventivo de Unidad Paquete

Las **Unidades Paquete** son sistemas autocontenidos de gran tonelaje instalados comúnmente en azoteas para climatizar amplias áreas comerciales e industriales a través de redes de ductos. Dado que operan bajo condiciones extremas a la intemperie, demandan un plan de mantenimiento altamente predictivo y de control riguroso.

Actividades Técnicas Detalladas

Ejecutamos un protocolo técnico integral enfocado en preservar el compresor semi-hermético y garantizar el óptimo volumen de inyección y retorno:

Condensadora (Exterior)

Captura de puntos calientes: Con una cámara termográfica, se inspeccionan los componentes eléctricos y mecánicos, como contactores y conexiones, para detectar signos de sobrecalentamiento.
Análisis de aceite: Se toma una muestra del aceite del compresor y se analiza para detectar contaminantes como humedad, acidez o metales que indiquen desgaste interno.
Análisis de vibración: Se utilizan sensores para medir la vibración del compresor y otros componentes, identificando posibles desbalanceos o fallas mecánicas incipientes.
Limpieza general: Se limpian las aletas del intercambiador de calor y los ventiladores, asegurando un intercambio térmico eficiente.
Ajuste de refrigerante y aceite: Se revisan los niveles de refrigerante y aceite, realizando ajustes para mantener las condiciones óptimas del sistema.
Reemplazo de piezas: Se cambian piezas que han alcanzado su vida útil, como contactores, capacitores y rodamientos.

Evaporadora (Interior)

Revisión de tablero: Se verifica el estado de los controles y protecciones, asegurando la funcionalidad de termostatos y sensores.
Cambio de filtros: Se reemplazan filtros de aire obstruidos para garantizar un flujo adecuado.
Limpieza: Se realiza una limpieza profunda de los serpentines, bandejas y ductos con productos adecuados para evitar acumulaciones de suciedad y hongos.
Revisión de temperatura: Se mide y registra la temperatura de entrada y salida del aire para evaluar la eficiencia del sistema.
Lubricación: Se lubrica el ventilador y otros componentes mecánicos donde aplique.

Frecuencia Recomendada

Cada 3 a 4 Meses

Clave para plazas comerciales, corporativos de oficinas y centros de distribución. Evita consumos eléctricos desmedidos y mitiga averías costosas por fatiga o sobrecarga del compresor.

Nuestros Servicios

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Unidad Paquete